证券时报记者 张达欧洲杯体育

在楼市新政密集重叠影响下，新址成交和房企拿地都出现积极变化。11月，要点30城新址成交面积达年内新高，30家要点房企拿地金额也创下本年新高，部分城市土拍商场出现民企高溢价拿地个例。1～11月，百强房企销售总和同比降幅持续收窄。

克而瑞商榷中心数据表示，11月，在利恋战略密集重叠下，要点30城新址成交面积同比回正，达年内新高，环比微增3%，同比增长20%，与三季度月均值比拟增长60%。

分城市看，4个一线城市新址成交面积环比微增5%，同比上升57%，较三季度月均增长71%。除广州环比着落外，北京、上海、深圳三个一线城市新址成交面积同比、环比都增，其中，深圳涨幅权臣，环比增65%且同比倍增。

二三线城市新址成交延续低位波动。其中，南京、苏州、合肥、厦门、青岛、郑州、济南等前期阅历深度改动，因中央新政利好踏实商场信心和新楼盘适销对路，11月成交面积出现回升态势，同比、环比都增。武汉、天津、重庆、长沙、昆明、宁波、常州、徐州、福州等11月成交面积环比着落，不外同比转正，已好于旧年同时，全体商场走势初显止跌回稳征兆。

中指商榷院数据表示，11月，百强房企销售额环比减少18.62%，同比减少9.46%。其中，典型企业如华发股份、保利置业、中建东孚等当月销售增长健硕。1～11月，百强房企销售额为38516.0亿元，同比着落32.9%，降幅较上月收窄1.8个百分点。

新址成交热度也传导到了地盘商场。

克而瑞商榷中心指出，11月地盘商场迎来贫苦的成交限制、热度都涨，上海、杭州、成都等地优质料块兑现了高溢价成交。此外，成都、西安等城市出现了民企高溢价投资拿地的个例。

克而瑞商榷中心数据表示，11月，在要点城市土拍带动下，要点房企拿地金额大幅高潮，要点监测30家房企单月投资金额近900亿元，同比、环比永诀增长107%和181%，创本年以来新高。

从前11月累计来看，房企拿地金额同比降幅权臣收窄。中指商榷院数据表示，1～11月，百强房企拿地总和7431.8亿元，同比着落31.5%，相较1～10月降幅收窄7.1个百分点。

中指商榷院分析指出，9月底以来，一线城市接连优化一系列购房战略，商场活跃度保握较高水平，带动短期商场活跃度延续。11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动百强房企拿地总和同比降幅权臣收窄，但拿地企业仍麇集在央国企和方位国资，民营房企拿地仍较为审慎。

关于翌日的地盘商场走势，中指商榷院商榷副总监徐跃进告诉证券时报记者，当今，房企全体拿地限制消弱，拿地策略更聚焦中枢城市优质料块，各城市地盘商场分化昭彰。受9月底以来一揽子复古战略出台、新址商场销售昭彰改善、部分城市土拍法例优化等身分影响，11月以来中枢城市土拍商场有所回温欧洲杯体育，部分优质料块成交溢价率较高。翌日，若新址销售能握续改善，中枢城市土拍商场瞻望将和善蛊卦。